หลายคนมีที่ดิน อาจจะเป็นที่ดินมรดก ที่ดินที่ซื้อมาแต่ไม่สามารถที่จะทำกำไรได้ หรือทำกำไรได้ด้วยการขายออกไปในระยะเวลาที่นานมาก
เพื่อให้คุณนั้นลงทุนในที่ดินแล้วได้ผลกำไรในระยะเวลาที่สั้น วันนี้ผมนำกฎของพวกเค้า มาย่อยให้คุณฟัง 4 ข้อ
1. ต้องรู้ราคาขายตั้งแต่ตอนซื้อ คุณต้องมรการกำหนดราคาที่คุณจะขายในอนาคตเอาไว้เลย ถ้าคุณไม่สามารถที่จะกำหนดราคาขายในอนาคตเอาไว้ คุณก็จะไม่มีทางที่จะทำข้อ 2 3 และ 4 ได้ประสบความสำเร็จแน่นอน
2. ต้องรู้ว่า ใช้ระยะเวลาเท่าไรในการขาย คุณต้องรู้ว่าจะใช้เวลากี่ปี กว่าจะขายที่แปลงนี้ได้ เพราะมันจะส่งผลต่ออัตราผลตอบแทนที่คุณหรือทุกๆคนวางแผนเอาไว้ว่าต้องการได้ผลกำไร กี่ % ต่อปี ถ้าคุณทำข้อที่ 2 คุณเดินมาได้ ครึ่งทางแล้วครับ
3. ต้องได้กำไรตั้งแต่วันที่คุณซื้อ หมายความว่า คุณจะต้องซื้อที่ดินแปลงนั้นมาในราคาที่ ถูกกว่าราคาตลาด คำว่าถูกกว่าราคาตลาด ไม่ใช่ว่าเราไปกดราคาเค้า แต่เราจะต้องรู้ว่า ที่ดินแปลงไหนที่ถูกที่สุด ในทำเลตรงนี้ คุณซื้อที่ตรงนี้ขึ้นมา คุณจะต้องทำการ สำรวจตลาด ทำการบ้านมากพอสมควร
4. เมื่อมีโอกาสขาย ต้องขาย เมื่อข้อ 1 2 และ 3 เป็นจริงแล้ว ถึงเวลาขาย คุณต้องขาย ครับ อย่าฝืนถือเอาไว้ และคิดว่ามันจะมีราคาขึ้นไปเรื่อยๆ แน่นอนครับ มันมีราคาขึ้นไปเรื่อยๆ แต่มันอาจจะเติบโตช้าลงๆ ยกเว้นว่า ที่แปลงดังกล่าว จะมีอนาคตทำให้ราคานั้นอัดขึ้นมา เช่น การตัดถนนใหม่ การขยายถนน รถไฟฟ้า ห้างต่างๆ หรือมีโครงการที่จะมา Impact ในมุมมองที่ดี ที่จะเพิ่มราคา ที่ดินในแปลงนั้น คุณถึงจะถือต่อไป และอย่าลืม สมการในข้อ 1 2 และ 3 ด้วยนะครับ
>>>สามารถรับชมวีดีโอแบบเต็มได้ที่<<<
TikTok : https://1th.me/cGjNZ
Youtube : https://1th.me/vcOFY
Facebook : https://1th.me/mwjpZ
- PusiriRichyAsset
PUSIRI-A- PUSIRI RICHY ASSET COMPANY
4 กฏเหล็ก...ของคนเล่นที่ดิน
ลงเมื่อ 2023-11-02 11:14:43
อัพเดตล่าสุด 2023-11-09 11:02:49
ที่ดิน เป็น 1 ในประเภทของอสังหาริมทรัพย์ ที่ทุกคนนั้นคุ้นเคย และคนในวงการอสังหาริมทรัพย์มักจะเริ่มต้นจากที่ดิน
แต่...คนที่รวยด้วยที่ดินในระยะเวลาที่สั้น มีอยู่เพียงไม่กี่คน
หลายคนมีที่ดิน อาจจะเป็นที่ดินมรดก ที่ดินที่ซื้อมาแต่ไม่สามารถที่จะทำกำไรได้ หรือทำกำไรได้ด้วยการขายออกไปในระยะเวลาที่นานมาก
เพื่อให้คุณนั้นลงทุนในที่ดินแล้วได้ผลกำไรในระยะเวลาที่สั้น วันนี้ผมนำกฎของพวกเค้า มาย่อยให้คุณฟัง 4 ข้อ
1. ต้องรู้ราคาขายตั้งแต่ตอนซื้อ คุณต้องมรการกำหนดราคาที่คุณจะขายในอนาคตเอาไว้เลย ถ้าคุณไม่สามารถที่จะกำหนดราคาขายในอนาคตเอาไว้ คุณก็จะไม่มีทางที่จะทำข้อ 2 3 และ 4 ได้ประสบความสำเร็จแน่นอน
2. ต้องรู้ว่า ใช้ระยะเวลาเท่าไรในการขาย คุณต้องรู้ว่าจะใช้เวลากี่ปี กว่าจะขายที่แปลงนี้ได้ เพราะมันจะส่งผลต่ออัตราผลตอบแทนที่คุณหรือทุกๆคนวางแผนเอาไว้ว่าต้องการได้ผลกำไร กี่ % ต่อปี ถ้าคุณทำข้อที่ 2 คุณเดินมาได้ ครึ่งทางแล้วครับ
3. ต้องได้กำไรตั้งแต่วันที่คุณซื้อ หมายความว่า คุณจะต้องซื้อที่ดินแปลงนั้นมาในราคาที่ ถูกกว่าราคาตลาด คำว่าถูกกว่าราคาตลาด ไม่ใช่ว่าเราไปกดราคาเค้า แต่เราจะต้องรู้ว่า ที่ดินแปลงไหนที่ถูกที่สุด ในทำเลตรงนี้ คุณซื้อที่ตรงนี้ขึ้นมา คุณจะต้องทำการ สำรวจตลาด ทำการบ้านมากพอสมควร
4. เมื่อมีโอกาสขาย ต้องขาย เมื่อข้อ 1 2 และ 3 เป็นจริงแล้ว ถึงเวลาขาย คุณต้องขาย ครับ อย่าฝืนถือเอาไว้ และคิดว่ามันจะมีราคาขึ้นไปเรื่อยๆ แน่นอนครับ มันมีราคาขึ้นไปเรื่อยๆ แต่มันอาจจะเติบโตช้าลงๆ ยกเว้นว่า ที่แปลงดังกล่าว จะมีอนาคตทำให้ราคานั้นอัดขึ้นมา เช่น การตัดถนนใหม่ การขยายถนน รถไฟฟ้า ห้างต่างๆ หรือมีโครงการที่จะมา Impact ในมุมมองที่ดี ที่จะเพิ่มราคา ที่ดินในแปลงนั้น คุณถึงจะถือต่อไป และอย่าลืม สมการในข้อ 1 2 และ 3 ด้วยนะครับ
>>>สามารถรับชมวีดีโอแบบเต็มได้ที่<<<
TikTok : https://1th.me/cGjNZ
Youtube : https://1th.me/vcOFY
Facebook : https://1th.me/mwjpZ
ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท ทำให้การลงทุนอสังหาของคุณ "Smart & Smooth"
บริษัทพัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
บริษัทพัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
ติดต่อเรา
บริษัท ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท จำกัด
พัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์
ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
บริษัท ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท จำกัด
พัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์
ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
| เลขที่ 99/12 หมู่5 ต.ท่าเสา อ.กระทุ่มแบน จ.สมุทรสาคร 74110 |
|
| 034-406-654 | |
| [email protected] |
ขาย
| โรงงาน | อาคารพาณิชย์ |
| คลังสินค้า | ตึกสำนักงาน |
| ที่ดินอุตสาหกรรม | กิจการ |
| ที่ดินพาณิชย์ติดถนนใหญ่ | โครงการ |
| ที่ดินพาณิชย์ในซอย | อื่นๆ |
ให้เช่า
| โรงงาน | อาคารพาณิชย์ |
| คลังสินค้า | ตึกสำนักงาน |
| ที่ดินอุตสาหกรรม | กิจการ |
| ที่ดินพาณิชย์ติดถนนใหญ่ | |
| ที่ดินพาณิชย์ในซอย |
- หน้าหลัก
- •
- ขาย
- •
- ให้เช่า
- •
- โครงการ
- •
- การตลาดมืออาชีพ
- •
- สินเชื่อ/จัดซื้อ
- •
- ก่อสร้าง
- •
- ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท