- PusiriRichyAsset
PUSIRI-A- PUSIRI RICHY ASSET COMPANY
6 ข้อต้องรู้ ในการเลือกทำเลสร้างโรงงาน
ลงเมื่อ 2022-08-01 01:35:17
อัพเดตล่าสุด 2023-06-12 10:33:53
6 ข้อต้องรู้ ในการเลือกทำเลสร้างโรงงาน
.
หลายคนคงคิดว่าการจะเลือกทำเลสร้างโรงงานคงจะต้องดูแค่เรื่องพื้นที่สีเป็นหลัก แต่ในความจริงแล้ว เราจะดูแค่เรื่องของพื้นที่สีอย่างเดียวไม่ได้ วันนี้เราเอาเรื่องที่คุณต้องรู้เวลาที่คุณจะเลือกทำเลสร้างโรงงานมาฝากกัน จะมีอะไรบ้าง มาดูกันครับ
.
1. ต้องรู้ในเรื่องของพื้นที่สี ประเทศไทยไม่สามารถที่จะสร้างโรงงานตรงไหนก็ได้ เพื่อควบคุมผังเมือง จึงมีการกำหนดพื้นที่สีขึ้นมาเช่น ม่วง ชมพู เขียว โดยแต่ละพื้นที่สีจะมีกฎหมายชัดเจนว่าสร้างโรงงานประเภทไหนได้บ้าง จำเป็นต้องทำการตรวจสอบข้อกฏหมายให้แน่ชัด มิเช่นนั้นเท่ากับเสียเงินฟรี
.
2. ต้องรู้ในเรื่องของพื้นที่ใช้สอย เมื่อได้พื้นที่ที่สามารถสร้างโรงงานประเภทที่เราต้องการได้แล้ว ต่อมาต้องมาดูพื้นที่ใช้สอยโดยในแต่ละเขตพื้นที่จะมีกฏหมายเรื่องระยะร่นว่าต้องเว้นว่างรอบด้านกี่เมตร ถึงจะสร้างโรงงานได้ บวกกับพื้นที่ใช้สอยโรงงานที่เราต้องการสร้างเป็นเท่าไหร่ หากไม่รู้ ซื้อที่มาคิดเอาเองว่าสร้างโรงงาน 1000 ตร.ม. ได้แน่นอน แต่กลับเจอกฎหมายระยะร่นบอกให้เว้นระยะร่นรอบด้าน 10 เมตร เมื่อลบระยะร่นแล้วพื้นที่สร้างจริงไม่พอจะเป็นปัญหาได้ครับ
.
3. ระวังโดนร้องเรียน อยู่ใกล้ชุมชนหรือในอนาคตชุมชนจะขยายเข้ามารอบข้างเราหรือเปล่าหากโรงงานมีเสียงหรือมีกลิ่นหรือน้ำเน่าจะเป็นปัญหามีโอกาสโดนร้องเรียนได้ง่ายๆเลยครับ
.
4. ทำเลควรใกล้ผู้ส่งวัตถุดิบหรือใกล้ตลาด ถ้าใกล้ทั้งสอง = perfect แต่ถ้าไม่ ก็จำเป็นต้องเลือก เช่น โรงโม่ปูนก็ควรอยู่ใกล้แหล่งวัตถุดิบ เพราะวัตถุดิบมีน้ำหนักมากขนาดใหญ่ ขนส่งค่าใช้จ่ายสูง หากอยู่ไกลเปลืองค่าขนส่ง / หรือบางโรงงานฐานลูกค้าเป็นต่างประเทศ มักนิยมอยู่ใกล้ตลาดคือท่าเรือหรือสนามบิน เป็นต้น
.
5. สาธารณูปโภคและการคมนาคม สะดวก มีน้ำประปา / ไฟฟ้าที่เพียงพอ / internet / มีทางระบายน้ำ / เป็นพื้นที่ที่ไม่มีน้ำท่วม / ใกล้แหล่งของกินของใช้ เดินทางสะดวกเช่นถ้าโรงงานเราใช้รถเทเลอร์ ถนนเข้าโรงงานก็ต้องกว้างพอเข้าออกสบายไม่แคบเกินไป เชื่อมต่อเส้นทางหลักได้ง่ายและหลากหลายเส้นทางเป็นต้น
.
6. คุณภาพแรงงาน ในแต่ละพื้นที่ทั้งฝีมือคนงาน ค่าจ้างแรงงาน จำนวนคนงาน ที่พักคนงาน เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่เราควรคำนึงถึง
.
หากคุณกำลังมองหาที่สร้างโรงงาน ตามประเภทที่ต้องการได้จริง ครอบคลุมถูกกฎหมายในทุกๆด้าน บริษัทเรายินดีให้คำปรึกษา สามารถทักมาทางช่องทางติดต่อด้านล่างได้เลยครับ
.
บริษัท ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท จำกัด
One Stop Service on Industrial Asset Investment
ทำให้การลงทุนอสังหาฯของคุณ “ Smart & Smooth”
5 บริการที่เราดูแลการลงทุนของคุณ
#ขาย/ให้เช่า/โรงงาน/โกดัง/ที่ดินอุตสาหกรรมที่มีมาตรฐาน
#ตรวจสอบ/ขอใบอนุญาตทุกประเภท
#ตรวจสอบ/ขอสินเชื่อทุกธนาคาร
#ออกแบบ/ก่อสร้างโรงงาน/โกดัง/สไตล์โมเดิร์น/งานคุณภาพ/ควบคุมเวลาได้
#ตัวแทนขาย/ให้เช่าแพ็คเก็จทำได้เร็วภายใน 6 เดือน
ติดต่อพวกเราได้ทุกช่องทาง 9.00-17.00 น. ทุกวันจันทร์-วันศุกร์
088-987-8797
084-459-8797
094-992-8797
034-406-654
Line@ : @pusiririchy (มี @ นำหน้า )
Click link : https://lin.ee/dwOAhIJ
Website : www.pusiri-a.com
Facebook : www.facebook.com/PusiriRichyAsset
Youtube : https://www.youtube.com/c/PusiriChanel
ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท ทำให้การลงทุนอสังหาของคุณ "Smart & Smooth"
บริษัทพัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
บริษัทพัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
ติดต่อเรา
บริษัท ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท จำกัด
พัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์
ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
บริษัท ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท จำกัด
พัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์
ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
| เลขที่ 99/12 หมู่5 ต.ท่าเสา อ.กระทุ่มแบน จ.สมุทรสาคร 74110 |
|
| 034-406-654 | |
| [email protected] |
ขาย
| โรงงาน | อาคารพาณิชย์ |
| คลังสินค้า | ตึกสำนักงาน |
| ที่ดินอุตสาหกรรม | กิจการ |
| ที่ดินพาณิชย์ติดถนนใหญ่ | โครงการ |
| ที่ดินพาณิชย์ในซอย | อื่นๆ |
ให้เช่า
| โรงงาน | อาคารพาณิชย์ |
| คลังสินค้า | ตึกสำนักงาน |
| ที่ดินอุตสาหกรรม | กิจการ |
| ที่ดินพาณิชย์ติดถนนใหญ่ | |
| ที่ดินพาณิชย์ในซอย |
- หน้าหลัก
- •
- ขาย
- •
- ให้เช่า
- •
- โครงการ
- •
- การตลาดมืออาชีพ
- •
- สินเชื่อ/จัดซื้อ
- •
- ก่อสร้าง
- •
- ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท