หน้าหลัก ทรัพย์สิน โครงการ พัฒนาการตลาด บริการ ความรู้/ข่าวสาร ผลงานของเรา ติดต่อเรา/แนะนำ
ซื้อที่ดินอย่างไรให้ปลอดภัย
ลงเมื่อ 2021-04-27 01:10:55 อัพเดตล่าสุด 2021-07-05 09:20:02
ซื้อที่ดินอย่างไรให้ปลอดภัย
วันนี้จะมาพูดถึงการซื้อขายที่ดินให้ปลอดภัยและไม่ให้งบบานปลายจากปัญหาที่คาดไม่ถึง จะต้องระวังเรื่องอะไรบ้างมาดูกันครับ
.
1 ที่ดินมีทางเข้าออกหรือไม่ เช่นติดถนนสาธารณะประโยชน์ หรือถนนภาวะจำยอม อันนี้ถือว่าเข้า-ออกได้ปกติ
หากไม่เช็ครอบคอบ ซื้อที่ติดถนนส่วนบุคคล ที่ตาบอดอาจเป็นปัญหาเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเพื่อเป็นค่าผ่านทางได้ครับ
.
2 น้ำ-ไฟ ทางระบายน้ำ ถึงที่ดินหรือป่าว หากน้ำ-ไฟ ทางระบายน้ำไม่ครบ จำเป็นอย่างยิ่งต้องคำนวณให้รอบคอบว่าต้องใช้เงินเท่าไหร่ในการเดินเรื่องขอใหม่/ทำใหม่ ควรระวังอย่าคิดเองว่าคงใช้เงินไม่เยอะ เพราะอาจจุกกับค่าเดินเสาไฟ-น้ำ ทางระบายน้ำเข้าที่ดิน จากซื้อที่ราคาถูกกลายเป็นซื้อที่ราคาแพง
.
3 ตรวจสอบข้อมูลฉโนดว่าถูกต้องหรือไม่ สามารถทำออนไลน์ได้โดยเข้าไปที่ http://dolwms.dol.go.th/tvwebp/ กรอกข้อมูลให้ครบถ้วน จะมีข้อมูลฉโนดออนไลน์ขึ้นมา ถ้าตัวจริงและในระบบตรงกันเป็นอันใช้ได้ในเบื้องต้น
.
4 หากฉโนดที่ดินเป็น น.ส. 3 และ น.ส.3 ก สามารถซื้อขายได้อย่างปลอดภัย ทั้งนี้หากที่ดินติดจำนองต้องทำการไถ่ถอนออกมาก่อนโอน ไม่งั้นจะกลายเป็นซื้อที่ดินแถมหนี้สิน ต้องเป็นที่ดินปลอดภาระ และที่ดินที่ไม่สามารถซื้อขายได้คือ น.ส.2, ส.ป.ก., ส.ท.ก., ภ.บ.ท. ๕ เป็นต้น
.
5 คุยเรื่องค่าภาษีต่างๆกับผู้ขายให้ชัดเจน ว่าใครจะจ่ายส่วนไหนบ้าง พร้อมทำสัญญาการซื้อขายไว้เป็นหลักฐานให้ถูกต้อง ป้องกันการโกงในภายหลัง หากไม่ทราบว่าต้องจ่ายมีภาษีอะไรและราคาเท่าไหร่บ้าง สามารถ โทรไปสอบถามได้ ณ กรมที่ดินของพื้นที่ตัวเองเลยครับ
6 ทำเรื่องโอน ให้นัดวันที่ผู้ซื้อและผู้ขายว่างตรงกัน พบกัน ณ กรมที่ดิน เมื่อถึงวันซื้อขายจริงให้ผู้ซื้อเตรียมแคชเชียร์เช็คหรือเงินสดในจำนวนที่ได้ตกลงซื้อขายกันไว้ แจ้งความประสงค์ต่อเจ้าหน้าที่ เมื่อเจ้าหน้าที่ดำเนินเรื่องทำการซื้อขายใกล้เสร็จแล้วเขาจะแจ้งเรา จากนั้นผู้ซื้อค่อยยื่นแคชเชียร์เช็คหรือเงินสดให้ผู้ขาย เป็นอันจบ
.
หากคุณชอบ Content แบบนี้ และเห็นว่ามีประโยชน์สำหรับคุณ อย่าลืมกดไลค์ กดแชร์ และ Comment เข้ามาบอกพวกเราได้ว่าอยากให้เราทำเรื่องอะไรเพิ่มเติมนะครับ
.
บริษัท ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท จำกัด
พัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
One Stop Service เพื่อการลงทุนอสังหาฯของคุณ Smart & Smooth 
#ขายและให้เช่าที่ดินโรงงาน
#ตัวแทนจำหน่ายมืออาชีพ
#วางแผนมาสเตอร์แพลน
#ออกแบบและก่อสร้างโรงงานสไตล์โมเดิล
#บริการเสริมเพื่อการลงทุนอุตสาหกรรมและธุรกิจ
.
ติดต่อพวกเราได้ทุกช่องทาง 9.00-17.00 น
ฝ่ายพัฒนาการลงทุนลูกค้า
088-987-8797
084-459-8797
094-992-8797
สำนักงาน:
034-406-654
Line Id: pusiri54
Facebook.com/PusiriRichyAsset
https://www.pusiri-a.com/

ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท ทำให้การลงทุนอสังหาของคุณ "Smart & Smooth"
บริษัทพัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
ติดต่อเรา
บริษัท ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท จำกัด
พัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์
ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
เลขที่ 99/12 หมู่5
ต.ท่าเสา อ.กระทุ่มแบน
จ.สมุทรสาคร 74110
034-406-654
[email protected]
ขาย
โรงงาน อาคารพาณิชย์
คลังสินค้า ตึกสำนักงาน
ที่ดินอุตสาหกรรม กิจการ
ที่ดินพาณิชย์ติดถนนใหญ่ โครงการ
ที่ดินพาณิชย์ในซอย อื่นๆ
ให้เช่า
โรงงาน อาคารพาณิชย์
คลังสินค้า ตึกสำนักงาน
ที่ดินอุตสาหกรรม กิจการ
ที่ดินพาณิชย์ติดถนนใหญ่
ที่ดินพาณิชย์ในซอย
ติดตามข่าวสาร

Facebook.com/PusiriRichyAsset

...PUSIRI-A