หน้าหลัก ทรัพย์สิน
งานก่อสร้าง
บริการ
ความรู้/ข่าวสาร
ผลงานของเรา
ติดต่อเรา/แนะนำ
3 เทคนิคขายที่ดินออกไว และได้ราคาดี
ลงเมื่อ 2020-12-14 10:02:07 อัพเดตล่าสุด 2023-06-12 10:32:46
3 เทคนิคขายที่ดินออกไว และได้ราคาดี
เทคนิคที่จะทำให้ที่ดินคุณนั้นมีมูลค่าเพิ่มขึ้น ขายง่าย ขายไว มีกำไรงดงาม ต้องทำตามนี้ค่ะ
.
1. แบ่งเป็นแปลงเล็กๆ

ทำแปลงใหญ่ให้เป็นแปลงเล็ก คุณต้องแบ่งสันปันส่วนให้เป็นที่ดินเล็กๆ ตัวอย่าง มีที่ดิน 20 ไร่ ทำถนนตัดผ่านเข้าไป ข้างซ้ายหน้าก็ราคาหนึ่ง ข้างขวาหน้าก็ราคาหนึ่ง ข้างในก็ราคาหนึ่ง แต่ทุกอย่างก็ต้องมีต้นทุนในการพัฒนา ต้องมีความรู้ในการจัดวางผัง ความรู้ในการแบ่งที่ดิน 1 ผืน ห้ามเกิน 8 แปลง ไม่งั้นการขายของคุณจะเข้าสู่การทำเพื่อจัดสรรที่ดิน เวลาขายก็จะโดนค่าภาษีเพิ่มขึ้น เรียกว่าภาษีจัดสรร ในการจัดผัง เราเรียกว่าการทำมาสเตอร์แพลน ว่าเราจะจัดวางยังไง 
.
2. ทำให้มีความพร้อมในการใช้

ถ้าคุณมีที่ดินที่ยังไม่ได้ถมก็ต้องถม หรือถ้าไม่อยากเสียเงินค่าถมแต่ที่ดินเป็นป่า ก็ต้องไปถางให้โล่งๆ ทำให้ดูดี ก็จะสามารถเพิ่มมูลค่าได้ การทำให้ดูดี อย่างที่ดินผืนใหญ่ๆเราก็เคยทำมา
.
ตัวอย่าง เราเคยยกให้ อบต.หรือหน่วยงานราชการไปอยู่ด้านในเลยแล้วก็ตัดถนน งบหลวงมาก็ได้ทำถนน คุณได้ทำบุญด้วยแล้วก็ได้ถนนฟรีด้วย คุณอาจจะเสียที่ไป 10% แต่มูลค่าที่ดินของคุณอีก 90% ที่เหลือจะขึ้นอีก 100% สมมุติที่ของคุณ 100 ไร่ จะขายได้อยู่ไร่ละ 1 ล้าน แต่กลายเป็นเหลือที่อยู่ 90 ไร่ แต่ได้ในราคาไร่ละ 2 ล้าน คุณก็ได้เงินเพิ่มมาอีก 80 ล้าน นี่ก็เป็นอีกเรื่องที่จะทำให้คุณขายที่ได้ราคาดี
.
3.ขายเหมือนนักพัฒนา

เช่น ทำสิ่งปลูกสร้างเพิ่มขึ้นมา สร้างโกดัง โรงงงาน สร้างตึก สร้างอาคารพาณิชย์ให้คนเช่า ตัวอย่าง มีที่เปล่าอยู่ 1 ผืน สร้างเป็นตลาดให้คนเช่า  สร้างสิ่งปลูกสร้าง หรือทำเป็นเต้นท์รถมือ 2 ให้คนเช่า ก็สร้างมูลค่าเพิ่มให้กับคุณ
.
นี่ก็คือ 3 ไอเดียที่จะช่วยให้คุณขายที่ดินได้ราคาดีอย่างที่ต้องการค่ะ
.
"ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท ทำให้การลงทุนอสังหาฯของคุณ Smart & Smooth"
#พัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
.
สายด่วน : 094-992-8797 , 088-987-8797

ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท ทำให้การลงทุนอสังหาของคุณ "Smart & Smooth"
บริษัทพัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
ติดต่อเรา
บริษัท ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท จำกัด
พัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์
ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
เลขที่ 99/12 หมู่5
ต.ท่าเสา อ.กระทุ่มแบน
จ.สมุทรสาคร 74110
034-406-654
[email protected]
ขาย
โรงงาน อาคารพาณิชย์
คลังสินค้า ตึกสำนักงาน
ที่ดินอุตสาหกรรม กิจการ
ที่ดินพาณิชย์ติดถนนใหญ่ โครงการ
ที่ดินพาณิชย์ในซอย อื่นๆ
ให้เช่า
โรงงาน อาคารพาณิชย์
คลังสินค้า ตึกสำนักงาน
ที่ดินอุตสาหกรรม กิจการ
ที่ดินพาณิชย์ติดถนนใหญ่
ที่ดินพาณิชย์ในซอย
ติดตามข่าวสาร

Facebook.com/PusiriRichyAsset

...PUSIRI-A

POWERED BY CREDIA.CO.TH