หน้าหลัก ทรัพย์สิน โครงการ พัฒนาการตลาด บริการ ความรู้/ข่าวสาร ผลงานของเรา ติดต่อเรา/แนะนำ
4 คำถามเฟ้นหาผู้เช่าดี
ลงเมื่อ 2020-12-11 11:53:57 อัพเดตล่าสุด 2021-07-06 11:59:30
4 คำถามเฟ้นหาผู้เช่าดี "ราศีจับ"

คนปล่อยเช่าที่ดิน โรงงาน โกดัง หรือกิจการทุกคน ย่อมอยากได้คนเช่าดี คนที่จ่ายเงินตรงเวลา  คนที่ไม่สร้างความเดือดร้อนให้คุณและเพื่อนบ้าน  คนที่ไม่ทำโรงงานของคุณพังเละเทะ 4 คำถามนี้ช่วยสกรีนคนได้ค่ะ

1.ทำธุรกิจเกี่ยวกับอะไร/เช่าทำอะไร

ก่อนอื่นเราต้องรู้ว่าเขาจะเช่าโรงงานหรือโกดังของเราเพื่อทำกิจการอะไร ทำมานานหรือยัง เพื่อสกรีนประสบการณ์ในการทำงานของเขา

2. สอบถามเรื่องการจ่ายเงิน

การจ่ายเงินคุณสามารถทำเช็คล่วงหน้าให้เราได้มั้ย เช่า 1 ปี ตีเช็คล่วงหน้าไปเลย 12 ฉบับ (เช็คเด้งเป็นคดีอาญา) ไม่แนะนำให้ทำการเช่าหรือรับเงินค่าเช่าจากการโอน เขาสามารถวางเงินเป็นทุนประกันการเช่าได้มากแค่ไหน ยิ่งวางเงินประกันการเช่ามาก มันก็เป็นทุนสำรองการันตีว่า ถ้าเกิดเขาย้ายออกไปก็จะมีเงินก้อนนี้ไปใช้จ่าย

บางคนคิดว่าโรงงานเช่า เช่าเดือนละ 1 แสน มัดจำเงินประกัน 3 เดือน ก็ 3 แสน โรงงานหนึ่งค่าเช่า 1 แสน ที่คุณเช่า ถ้าใช้ไฟจริงๆก็อาจจะเดือนละ 2-3 แสนได้ แล้วถ้ามันค้างมาสัก 1-2 เดือน คุณจะทำยังไง 

3. การทำงานล่วงเวลา (โอที)

เราเป็นจำของที่เช่า เรามีสิทธิ์ถามเรื่องการทำงานเขา กิจการ โรงงานของเขามีการทำงานล่วงเวลาหรือโอทีมั้ย ถ้าหากว่าข้างที่ดินหรือโรงงานคุณเป็นบ้านคน หรืออพาร์ทเม้นท์ ที่เขาต้องการพักผ่อนในช่วงกลางคืน มันจะเริ่มสร้างความรำคาญให้คนแถวนั้น สุดท้ายก็จะถูกร้องเรียนได้

นอกจากสกรีนเรื่องของโอทีแล้ว น้ำเสีย ควันพิษ หรือกลิ่นเหม็น คือสิ่งที่คุณต้องสอบถาม เพื่อลดปัญหาระหว่างการเช่า บ่อยครั้งที่ผู้เช่าอยู่ต่อไม่ได้ เพราะว่าเดี๋ยวนี้มีศูนย์ดำรงธรรม ศูนย์ดำรงธรรมได้รับแจ้งจากคนที่อยู่ใกล้เคียง เพื่อให้เข้ามาตรวจสอบ แต่พอเข้ามาตรวจสอบกลับไม่เจอปัญหา  ร้องเรียนเพื่อแกล้งกันก็มี

ฉะนั้นถ้าคุณสกรีนคนเช่าที่ไม่มีการทำโอทีตอนกลางคืน หรือมีทำตอนกลางคืนแต่ไม่มีเสียดัง กลางวันไม่มีควันพิษ หรือมีควัน มีกลิ่น มีเสียง มีน้ำเสีย แต่มีระบบบำบัดที่ดี คุณก็จะปลอดภัย แต่ถ้าคนเช่าคุณทำผิดจริง ก็จะถูกหน่วยงานราชการสั่งปิด คุณก็ต้องหาคนเช่าใหม่ 

4. ทำกลับคืนสู่สภาพเดิมได้มั้ย

ไม่ว่าจะเป็นการเช่าบ้าน หอพัก โรงงาน โกดัง เมื่อทำการเช่ามักมีร่องรอยการเจาะ พื้นแยกเป็นรอย พื้นทรุด ควันดำ หรือสภาพของสถานที่นั้นไม่เหมือนเดิม ต้องสอบถามผู้เช่าว่า เมื่อย้ายออกคุณจะซ่อมแซม หรือทำกลับคืนสู่สภาพเดิมเหมือนก่อนเช่าได้หรือเปล่า

ที่สำคัญอย่าลืมถ่ายรูปไว้เป็นหลักฐาน หากผู้เช่าออกจะได้เคลียร์กันถูก 
.
"ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท ให้การลงทุนอสังหาฯของคุณ Smart & Smooth"
พัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
.
สายด่วน : 094-992-8797 , 088-987-8797
Line : http://line.me/ti/p/~pusiri54
Inbox : https://m.me/PusiriRichyAsset
.
#ขายที่ดินสร้างโรงงาน #ขายที่ดินสมุทรสาคร  #ขายโกดัง #ขายโรงงาน #ขายกิจการ

By : เป็ดน้อย

ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท ทำให้การลงทุนอสังหาของคุณ "Smart & Smooth"
บริษัทพัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
ติดต่อเรา
บริษัท ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท จำกัด
พัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์
ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
เลขที่ 99/12 หมู่5
ต.ท่าเสา อ.กระทุ่มแบน
จ.สมุทรสาคร 74110
034-406-654
[email protected]
ขาย
โรงงาน อาคารพาณิชย์
คลังสินค้า ตึกสำนักงาน
ที่ดินอุตสาหกรรม กิจการ
ที่ดินพาณิชย์ติดถนนใหญ่ โครงการ
ที่ดินพาณิชย์ในซอย อื่นๆ
ให้เช่า
โรงงาน อาคารพาณิชย์
คลังสินค้า ตึกสำนักงาน
ที่ดินอุตสาหกรรม กิจการ
ที่ดินพาณิชย์ติดถนนใหญ่
ที่ดินพาณิชย์ในซอย
ติดตามข่าวสาร

Facebook.com/PusiriRichyAsset

...PUSIRI-A