หน้าหลัก ทรัพย์สิน โครงการ พัฒนาการตลาด บริการ ความรู้/ข่าวสาร ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท ติดต่อเรา/แนะนำ
ซื้อที่ดินสร้างโรงงานใหม่ หรือ ซื้อโรงงานมือ 2 มารีโนเวท แบบไหนดีกว่ากัน?
ลงเมื่อ 2020-12-11 11:27:01 อัพเดตล่าสุด 2020-12-11 11:27:01
ซื้อที่ดินสร้างโรงงานใหม่ หรือ ซื้อโรงงานมือ 2 มารีโนเวท แบบไหนดีกว่ากัน?

คำถามที่ลูกค้าหลายคนสอบถามและลูกค้าหลายคนกำลังเปรียบเทียบ เพราะต้องการประหยัดเงิน เวลาและอยากได้โรงงานที่มีคุณภาพซึ่งเป็นเรื่อง ปกติ จริงๆแล้วตัดสินใจง่ายมาก กลับมาโฟกัส 3 ส่วนพื้นฐานนี้ดูครับ คือ
.
1. มีเรื่องกฎหมายมาเกี่ยวหรือไม่
.
โรงงานหลายประเภทผูกพันธุ์กับใบ รง.4 ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับพื้นที่สีตามผังเมืองต่างๆ ต้องตรวจสอบเรื่องนี้ก่อนเป็นอันดับแรก เพราะซื้อที่ดินมาสร้างโรงงาน หรือ ซื้อโรงงานมือ 2 มาแล้วแต่ใบอนุญาตไม่ผ่าน ก็เหมือนซื้อทิ้ง 
“มีเงินอย่างเดียวไม่ได้ ต้องจั๊ดง่าวด้วย (หลายคนโดนหลอกเรื่องนี้แหละครับ)”
.
2. เงินสด หรือ เงินกู้
.
ถ้าเงินสดก็จบไป คงไม่ติดอะไรและสามารถติดต่อได้ทั้งซื้อที่ดินสร้างโรงงานใหม่หรือซื้อโรงงานมือ 2 มาปรับปรุงก็ได้
แต่ถ้าเงินกู้ ขอแนะนำเป็นซื้อโรงงานมือ 2 สภาพใช้ได้ดีกว่า เพราะกู้ได้ง่ายกว่าที่เปล่าแล้วสร้าง และกู้ได้สูงกว่าเยอะๆๆๆครับ 
.
3.ไลน์การผลิตและลักษณะโรงงานได้ตามที่ต้องใช้หรือไม่
.
ถ้าเป็นบ้านก็ดูว่าอยู่กันกี่คนกี่ห้องนอน คงไหนยังไง ... โรงงานก็เหมือนกันครับ เรื่อง กว้าง x ยาว x สูง x พื้นรับโหลด x ปิด/ระบาย x เข้า/ออก เป็น 6 ส่วนที่คุณต้องกำหนด“สเปค”เอาไว้ในใจ เหมือนภาพของหนุ่มและสาวในฝัน
.
ซื้อที่ดินเปล่ามาสร้างโรงงาน ต้องเอา 6 ส่วนข้างต้นมาทำ master plan ครับ จัดวางสเกลระยะร่นให้ถูกต้องตามกฎหมายผังเมือง ค่าก่อสร้าง ระยะเวลา และความวุ่นวายที่จะต้องคอยมาคุยงานคอยมาคุมงาน ทุกอย่างต้องคำนวณให้ครบ ไม่อย่างนั้นหัวหงอกเพิ่มอีกหลายเส้นนะครับ
.
ส่วนโรงงานมือ 2 ไม่มีปัญหามองเห็นภาพมากกว่า ถ้าชอบลักษณะพื้นฐานและหาผู้รับเหมาหรือทีมดีๆมาช่วยคำนวณค่าใช้จ่ายได้ง่ายกว่า
.
สรุปครับ เช็คเรื่องกฎหมาย ใบ รง.4/พื้นที่สี ก็ตัดตัวเลือกได้บางส่วนแล้ว สายเปย์สดหรือกู้ก็ตัดตัวเลือกอีก 1 ชุด และดูเรื่องไลน์การผลิตและลักษณะที่ใช้มาประกอบ จากนั้นคุณจะตัดสินได้ง่ายขึ้นและรอบคอบมากขึ้นแน่นอน
.

หากคุณชอบและเห็นว่ามีประโยชน์ ช่วยกดไลค์และแชร์แก่เพื่อนด้วย ขอบคุณครับ
.
"ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท  ให้การลงทุนอสังหาฯของคุณ Smart & Smooth"
พัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ

สายด่วน : 094-992-8797 , 088-987-8797
Line : http://line.me/ti/p/~pusiri54
Inbox : https://m.me/PusiriRichyAsset
.
#ขายที่ดินสมุทรสาคร #ขายกิจการโรงงาน #ขายเช่าเซ้งกิจการ #ที่ดินให้เช่า #โรงงานให้เช่า
.
By : คีย์บอร์ดสีน้ำเงิน

ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท ทำให้การลงทุนอสังหาของคุณ "Smart & Smooth"
บริษัทพัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
ติดต่อเรา
บริษัท ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท จำกัด
พัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์
ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
เลขที่ 99/12 หมู่5
ต.ท่าเสา อ.กระทุ่มแบน
จ.สมุทรสาคร 74110
034-406-654
[email protected]
ขาย
โรงงาน อาคารพาณิชย์
คลังสินค้า ตึกสำนักงาน
ที่ดินอุตสาหกรรม กิจการ
ที่ดินพาณิชย์ติดถนนใหญ่ โครงการ
ที่ดินพาณิชย์ในซอย อื่นๆ
ให้เช่า
โรงงาน อาคารพาณิชย์
คลังสินค้า ตึกสำนักงาน
ที่ดินอุตสาหกรรม กิจการ
ที่ดินพาณิชย์ติดถนนใหญ่
ที่ดินพาณิชย์ในซอย
ติดตามข่าวสาร

Facebook.com/PusiriRichyAsset

...PUSIRI-A