- PusiriRichyAsset
PUSIRI-A- PUSIRI RICHY ASSET COMPANY
ซื้อที่ดินสร้างโรงงานใหม่ หรือ ซื้อโรงงานมือ 2 มารีโนเวท แบบไหนดีกว่ากัน?
ลงเมื่อ 2020-12-11 11:27:01
อัพเดตล่าสุด 2023-06-12 10:29:22
ซื้อที่ดินสร้างโรงงานใหม่ หรือ ซื้อโรงงานมือ 2 มารีโนเวท แบบไหนดีกว่ากัน?
คำถามที่ลูกค้าหลายคนสอบถามและลูกค้าหลายคนกำลังเปรียบเทียบ เพราะต้องการประหยัดเงิน เวลาและอยากได้โรงงานที่มีคุณภาพซึ่งเป็นเรื่อง ปกติ จริงๆแล้วตัดสินใจง่ายมาก กลับมาโฟกัส 3 ส่วนพื้นฐานนี้ดูครับ คือ
1. มีเรื่องกฎหมายมาเกี่ยวหรือไม่
โรงงานหลายประเภทผูกพันธุ์กับใบ รง.4 ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับพื้นที่สีตามผังเมืองต่างๆ ต้องตรวจสอบเรื่องนี้ก่อนเป็นอันดับแรก เพราะซื้อที่ดินมาสร้างโรงงาน หรือ ซื้อโรงงานมือ 2 มาแล้วแต่ใบอนุญาตไม่ผ่าน ก็เหมือนซื้อทิ้ง
“มีเงินอย่างเดียวไม่ได้ ต้องจั๊ดง่าวด้วย (หลายคนโดนหลอกเรื่องนี้แหละครับ)”
2. เงินสด หรือ เงินกู้
ถ้าเงินสดก็จบไป คงไม่ติดอะไรและสามารถติดต่อได้ทั้งซื้อที่ดินสร้างโรงงานใหม่หรือซื้อโรงงานมือ 2 มาปรับปรุงก็ได้
แต่ถ้าเงินกู้ ขอแนะนำเป็นซื้อโรงงานมือ 2 สภาพใช้ได้ดีกว่า เพราะกู้ได้ง่ายกว่าที่เปล่าแล้วสร้าง และกู้ได้สูงกว่าเยอะๆๆๆครับ
3.ไลน์การผลิตและลักษณะโรงงานได้ตามที่ต้องใช้หรือไม่
ถ้าเป็นบ้านก็ดูว่าอยู่กันกี่คนกี่ห้องนอน คงไหนยังไง ... โรงงานก็เหมือนกันครับ เรื่อง กว้าง x ยาว x สูง x พื้นรับโหลด x ปิด/ระบาย x เข้า/ออก เป็น 6 ส่วนที่คุณต้องกำหนด“สเปค”เอาไว้ในใจ เหมือนภาพของหนุ่มและสาวในฝัน
ซื้อที่ดินเปล่ามาสร้างโรงงาน ต้องเอา 6 ส่วนข้างต้นมาทำ master plan ครับ จัดวางสเกลระยะร่นให้ถูกต้องตามกฎหมายผังเมือง ค่าก่อสร้าง ระยะเวลา และความวุ่นวายที่จะต้องคอยมาคุยงานคอยมาคุมงาน ทุกอย่างต้องคำนวณให้ครบ ไม่อย่างนั้นหัวหงอกเพิ่มอีกหลายเส้นนะครับ
ส่วนโรงงานมือ 2 ไม่มีปัญหามองเห็นภาพมากกว่า ถ้าชอบลักษณะพื้นฐานและหาผู้รับเหมาหรือทีมดีๆมาช่วยคำนวณค่าใช้จ่ายได้ง่ายกว่า
สรุปครับ เช็คเรื่องกฎหมาย ใบ รง.4/พื้นที่สี ก็ตัดตัวเลือกได้บางส่วนแล้ว สายเปย์สดหรือกู้ก็ตัดตัวเลือกอีก 1 ชุด และดูเรื่องไลน์การผลิตและลักษณะที่ใช้มาประกอบ จากนั้นคุณจะตัดสินได้ง่ายขึ้นและรอบคอบมากขึ้นแน่นอน
หากคุณชอบ Content แบบนี้ และเห็นว่ามีประโยชน์สำหรับคุณ อย่าลืมกดไลค์ กดแชร์ และ Comment เข้ามาบอกพวกเราได้ว่าอยากให้เราทำเรื่องอะไรเพิ่มเติมนะครับ
บริษัท ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท จำกัด
พัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์
ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
One Stop Service เพื่อการลงทุนอสังหาฯของคุณ
Smart & Smooth
#ขายและให้เช่าที่ดินโรงงาน
#ตัวแทนจำหน่ายมืออาชีพ
#วางแผนมาสเตอร์แพลน
#ออกแบบและก่อสร้างโรงงานสไตล์โมเดิล
#บริการเสริมเพื่อการลงทุนอุตสาหกรรมและธุรกิจ
ติดต่อพวกเราได้ทุกช่องทาง 9.00-17.00 น
ฝ่ายพัฒนาการลงทุนลูกค้า
088-987-8797
084-459-8797
094-992-8797
สำนักงาน:
034-406-654
Line Id: pusiri54
Facebook.com/PusiriRichyAsset
https://www.pusiri-a.com/
ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท ทำให้การลงทุนอสังหาของคุณ "Smart & Smooth"
บริษัทพัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
บริษัทพัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
ติดต่อเรา
บริษัท ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท จำกัด
พัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์
ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
บริษัท ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท จำกัด
พัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์
ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
| เลขที่ 99/12 หมู่5 ต.ท่าเสา อ.กระทุ่มแบน จ.สมุทรสาคร 74110 |
|
| 034-406-654 | |
| [email protected] |
ขาย
| โรงงาน | อาคารพาณิชย์ |
| คลังสินค้า | ตึกสำนักงาน |
| ที่ดินอุตสาหกรรม | กิจการ |
| ที่ดินพาณิชย์ติดถนนใหญ่ | โครงการ |
| ที่ดินพาณิชย์ในซอย | อื่นๆ |
ให้เช่า
| โรงงาน | อาคารพาณิชย์ |
| คลังสินค้า | ตึกสำนักงาน |
| ที่ดินอุตสาหกรรม | กิจการ |
| ที่ดินพาณิชย์ติดถนนใหญ่ | |
| ที่ดินพาณิชย์ในซอย |
- หน้าหลัก
- •
- ขาย
- •
- ให้เช่า
- •
- โครงการ
- •
- การตลาดมืออาชีพ
- •
- สินเชื่อ/จัดซื้อ
- •
- ก่อสร้าง
- •
- ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท